L'article

5
mai
2010

Eco-quartier : Pont-Sainte-Marie devient le pavillon-témoin du développement durable

En matière d’écologie, le maire de Pont-Sainte-Marie n’a manifestement pas à rougir de son action politique. Bien au contraire, face à une gauche souvent timorée sur ces questions, Pascal Landréat en présentant le 15 avril dernier les trois projets pour le futur éco-quartier du Moulinet, a montré qu’il gardait quelques longueurs d’avance sur ces petits camarades de l’agglomération.

Rappelons pour mémoire qu’il y a quelques années, avant la mise en place de la collecte hippomobile, la ville de Pont-Sainte-Marie avait mis les deux pieds dans le développement durable. Au coeur de cette ambition, le projet de bâtir de toute pièce un éco-quartier sur l’ancien camp militaire du Moulinet. Après une longue période d’étude, de concertation, de discussion, ce projet prend aujourd’hui forme. Au total, 2 000 à 2 500 habitants devraient venir s’installer dans les années à venir sur ce site entièrement conçu pour figurer la ville de demain : respectueuse de son environnement, de l’équilibre social, du développement économique mais aussi d’une gouvernance démocratique. A tel point que le projet maripontain devrait devenir un éco-quartier de référence pour les futurs projets français.

Le marché de définition : un modèle de concertation

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Projet 1

Il faut d’abord saluer la méthode employée par le maire de Pont-Sainte-Marie. Contrairement au projet d’extension du Conseil Général, jamais soumis à l’avis des citoyens, défini sur le coin d’une table par quelques élus, Pascal Landréat a choisi ici de lancer un « marché de définition ». Derrière ce barbarisme technocratique, cette méthode permet, contrairement à un concours classique, de présenter et de soumettre à la population différents projets. C’est justement ce qui a été fait le 15 avril. Trois cabinets d’urbanistes ont présenté trois scénario d’aménagement pour le futur éco-quartier. Pour tous, le cahier des charges était le même. Pourtant, les 3 projets proposent 3 manières radicalement différentes d’envisager ce quartier. C’est dire si malgré de sévères contraintes, les urbanistes peuvent faire preuve d’imagination : une leçon à méditer pour les futurs aménagements de l’agglomération (je pense à la bourse du travail, au quartier de la planche-clément et à bien d’autres encore). Sans populisme, sans démagogie, l’exercice démocratique a donc parfaitement été réalisé par le maire de Pont-Sainte-Marie.

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Projet 1

Le contenu des trois projets est dans la même veine. Chacun offre à sa manière une lecture extrêmement pertinente de ce que doit être un éco-quartier dans l’équilibre des 3 piliers du développement durable : environnement, social et économie. Chacun limite l’usage de la voiture, sans l’interdire totalement. Chacun met l’accent sur les transports doux, les économies d’énergie (les bâtiments seront BBC ou passifs). Chacun propose une mixité sociale (logements sociaux, locatifs privés, accession à la propriété...), et générationnelle (résidence sénior, résidence étudiante...). Chacun inscrit également la mixité fonctionnelle au coeur de ces projets (habitat, services, commerces...). Bref, pour le conseil municipal, qui en dernier ressort devra trancher, le choix à faire sera difficile !

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Projet 1

Mais alors, ces trois projets sont-ils des clones ? Loin de là. C’est toute la force des travaux proposés que d’offrir trois lectures différentes, trois manières d’envisager des préoccupations communes. C’est aussi la preuve que l’écologie, loin d’être l’idéologie monolithique qu’on croit parfois, offre une grande diversité dans ses approches.

Le premier projet

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Projet 1

Le premier projet a des allures de petit village, avec sa place verdoyante (sur l’ancienne place d’arme du camp militaire). Autour, des bâtiments construits selon les principes bioclimatiques permettent d’optimiser les apports solaires et de limiter les déperditions de chaleur. Ce projet offre également une complète diversité dans les constructions : maisons individuelles et petit collectifs.

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Projet 1

Il limite sans l’interdire la voiture et propose des parcs de stationnement sous différentes formes sur les marges de l’écoquartier ou en sous-sol des petits collectifs. Enfin, ce premier projet comprend également la présence de jardins partagés ou familiaux.

Le deuxième projet

Le deuxième projet offre une plus grande homogénéité dans l’habitat. S’inspirant des maisons de ville qui composent l’essentiel du tissu urbain de Pont-Sainte-Marie, ce scénario propose essentiellement un habitat individuel, composé de logements mitoyens d’un ou deux étages au milieu de quelques collectifs plus rares. Il laisse également une plus grande place à la voiture en autorisant le stationnement au pied des logements.

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Projet 2
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Projet 2

Le troisième projet

Le dernier projet est a comme principale particularité la présence d’un lagunage pour traiter les eaux usées. De ce fait, le bâti y est bien plus dense et oblige à faire disparaître toute trace de la place d’arme.

Au final, la présentation faite par Pascal Landréat et les explications précises des urbanistes témoignent d’une parfaite connaissance de ce qu’est le développement durable dans toutes ses dimensions et ses nuances. Si les trois projets sont tous séduisants à différents titres, c’est sans doute le premier scénario qui paraît le plus « appétissant ». Il est à la fois le plus réaliste dans son approche des transports, le plus complet dans la multitude des types de construction qu’il propose, le plus ambitieux dans l’approche des espaces verts et des jardins.

post scriptum :

Mise à jour du 5 mai : Quelques images des projets 1 et 2



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Les commentaires (20)

Eco-quartier : Pont-Sainte-Marie devient le pavillon-témoin du développement durable
  • Commentaire 39848 ?
    le 5 mai 2010  à 09:50

    Où peut-on voir quelques images de ces projets ? Sont-ils exposés quelque part ?

  • Commentaire 39849 PH
    le 5 mai 2010  à 11:15

    Dans l’après-midi, quelques photos seront ajoutés. Je pense que les trois projets doivent être visibles à la mairie de pont sainte marie ?

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  • Commentaire 39851 epsylone
    le 5 mai 2010  à 12:49

    chouette...des HLM à BO-BO....des ghettos de luxe.

    repondre Répondre



  • Commentaire 39853 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 15:45

    Ce qui serait intéressant et instructif : avoir donc plus de détails de ces dossiers qui semblent tout à fait intéressants : récup d’eau de pluie ? Toîts végétalisés ? Nature des matériaux de construction et d’isolation, retraitement des eaux usées et des déchets (le lagunage : très intéressant)... Les "jardins" (potagers) : une solution tout à fait intéressante : un moyen d’éliminer le compost sur place, et un aspect économique et social aussi.. .

    La Ville de Troyes prévoyant elle aussi sur le bd Chomedey un "éco-quartier" pourrait avoir un regard intéressé sur ce qui est proposé dans l’agglo. et à PSM...

    J’attends donc avec impatience non seulement les images mais aussi plus de détails. J’essaierai de "pousser" vers la mairie de PSM.

    quant au commentaire d’epsilon : je ne relèverai même pas, il ne mérite pas qu’on y réponde !

  • Commentaire 39855 PH
    le 5 mai 2010  à 17:28

    J’ai ajouté quelques images (de mauvaises qualités) sur les projets 1 et 2. Cela permet d’avoir un petit aperçu.

    A propos du projet troyen, il faut noter la présence lors de cette présentation de 2 élus troyens : Marc Bret (adjoint au développement durable) et Françoise Delpanque (Conseillère Ecologiste) et de fonctionnaires de la mairie. Evidemment, dans le cadre du projet troyen, leur présence n’est pas un hasard...

    Pour l’instant, ces projets ne donnent que les grandes lignes dans le cadre du cahier des charges fixés. Pour les détails en matières de matériaux, il faudra encore attendre un peu. Sinon, tous, de mémoire, proposent des concepts de jardins partagés ou familiaux.

  • Commentaire 39858 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 18:30

    Merci PH, au moins ça donne une idée.

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  • Commentaire 39854 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 15:53

    PS : finalement, pas besoin d’être ZEETiste pour faire écologiste et développement durable ! Et si "l’écologie politique" pouvait être parfaitement appliquée par... des des élus non-Verts/ZEEtistes ?

    Regardons ce qui se passe à PSM et les actions qui peu à peu se mettent en action... Il y a bien là un certain "modèle" à observer de près ! Quels sont les remarques (ou les critiques ?) que pourraient faire nos chers militants ZEEtistes ? Ils devraient se sentir menacés, pourtant : on arrive a faire écolo sans eux !!! :->

    Alors "debout les gars réveillez-vous ! montrez que vous existez !!!"

    repondre Répondre



  • Commentaire 39856 l’affreux jojo
    le 5 mai 2010  à 18:00

    si ces batiments sont gérés par une société hlm, on devine, par avance, le genre de faune qui s’y installera. je suis sidéré par la faible place laissée au "bon petit travailleur bien de chez nous", au profit de.....qui vous savez....bref, il fera bon de se ballader assis sur un ane, loin devant sa femme claquemurée trimbalant la marmaille, dans le labyrinthe de cette réalisation novatrice. souhaitons que ce sera bati en matériaux costauds...en ce qui me concerne, je resterai dans mon coin, le béret vissé sur la tete, la clope au bec, le litron de pinard dans une main, et le sauciflard dans l’autre.

  • Commentaire 39857 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 18:28

    T’as bien raison, et même plus : tu te fumera la peau à la fumée des ordures qui brûleront au fond de ton jardin... car tu ne voudra pas payer la taxe et surtout, fumer la viande, ça la conserve ! Et Je suis bien content de ta décision de rester bien dans ton coin, planqué derrière ta haie de cyprès, bien blotti dans ton petit monde d’égoïsme : au moins on ne verra pas. Après toi : qu’importe le déluge ?

    Après "l’immigration choisie" : le "bon locataire choisi" ! Vive la France selon Jojo ! Aller, Jojo, reprends avec moi, avec un découpage des couplets sur un ton bien martial :
    "Loin de chez nous, - En Afriiique, - Combattaaaiiit, le Baaa-taillon, - Pour refèèèèr’, - A la patriiiiiie, - Son honneur, sa gloir’ et son renom ! - (et on reprend en double voix) Pour refèèèèr’. - A laaa Patriiiiiie, - Son Ho - neur sa gloir’ et son re nom"...

  • Commentaire 39859 lolo
    le 5 mai 2010  à 19:17

    attention, moi , c’est lolo et je ne connais pas jojo ! que vient faire l’Afrique dans ton discours toto , ?

  • Commentaire 39865 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 23:00

    Simple lolo : relit les quelques lignes de l’affreux jojo ci-dessus : il y a quelques relents de vomissure discriminatoire pour ne pas dire.. raciale. Qui vise-t-il au travers ces quelques phrases ? Relit bien, Lolo ! Les affreux sont de sortie. La raclée de 2007 leur avait fait fermer le clapet mais maintenant que le loup a repris quelques vigueur, les voila revenus tout aussi hargneux !

    Facile : la médiation a été retirée... et les autres ont laissé le terrain libre, ceux qui auraient pu apporter intelligemment leur voix au débat... Normal : il n’y a plus d’échéances électorales avant longtemps !!!

  • Commentaire 39860 l’affreux jojo
    le 5 mai 2010  à 19:33

    tu as certainement raison, cher toto de troyes. vive la mixité sociale si chère à nos élus. et toi, te mixtes tu ? à moins que tu préfères te la tartiner au beurre ?

  • Commentaire 39861 FB
    le 5 mai 2010  à 20:06

    Ca ne vole pas bien haut au niveau des commentaires ! Parlons un peu plus du fond SVP ? Quoiqu’il en soit les projets privilégie la mixité ce qui est une bonne chose ! Qu’on soit BOBO ou PROLO ou je sais pas quoi, on peut être irrespectueux ou faire le bordel !

  • Commentaire 39863 JM LE PAON
    le 5 mai 2010  à 20:27

    çà coûte combien en plus un joujou comme çà ? Je parle pour l’acheteur pas pour le promoteur... Je suis sûr que le promoteur nous bouffe les économies d’énergie de 20 ans !!!! C’est lui qui se les fout dans la poche !

  • Commentaire 39866 Toto de Troyes
    le 5 mai 2010  à 23:38

    Tu veux dénoncer des choses ? Attaques-toi aux scandales présents au lieu de prédire et dénoncer ce qui ne s’est encore fait ! Pascal Landréat commencerait-il à inquiéter quelques personnalités politiques de l’agglo pour que les chiens soient lâchés ??? :’-(:-((

  • Commentaire 39868 claudeh
    le 6 mai 2010  à 07:03

    Oui, il y a probablement un surcoût par rapport aux constructions classiques.
    Il s’agit d’un investissement durable et local et investir dans du logement de qualité semble préférable au sauvetage actuel de l’Euro qui fait emprunter à la France de l’argent qu’elle n’a pas, qui n ’existe que virtuellement, mais dont les responsables du gouvernement sont fiers des éventuelles bénéfices qui reviendront (jamais) et seraient de plus de 5 pour cent.
    Pour les retraites, par contre les caisses sont vides !

    On a maintenant un état spéculateur, un sarkozorro d’ un système financier que l’on replatre en vain dans une Europe qui ne sert à rien.

    Alors oui, les avancées expérimentales comme celles de la ville de Pont Saint Marie sont intéressantes et méritent toute notre attention.
    Quand il y action et cohérence apparente, peut importe qui fait quoi, Verts, EE, bleu, blanc, rouge.

    claudeh

  • Commentaire 39982 effetpapillon
    le 10 mai 2010  à 20:50

    Le maire de Pont Sainte Marie n’a pas la prétention de détenir la vérité mais patiemment, en prenant son temps (ce qui est un luxe pour les élus) il essaie d’intégrer dans toutes les décisions prises pour le bon fonctionnement de sa ville la notion de développement durable. Celle ci d’ailleurs, comme il a pu le rappeler lors de la réunion publique sur la présentation des trois projets, ne se résume pas, loin sans faut au volet environnemental.

    Faire du développement durable c’est d’abord rester humble et ouvert, c’est à dire en capacité à accepter des idées novatrice, pertinentes surtout quand elles ne viennent pas de vous. C’est aussi agir différemment, c’est à dire adopter d’autres modes de fonctionnement dans la gouvernance des projets. Il y a eu une réunion d’nformation au conseil municipal, la réunion publique dont nous parlons, il y aura des réunions de quartier puis enfin le Conseil Municipal pourra délibérer. cette maturation s’est faite au cours des 4 dernières années.

    C’est aussi avoir une certaine idées de la ville, où chacun doit avoir sa place, de l’étudiant à la personne âgée en passant par les familles. Que l’on soit propriétaire ou locataire chacun mérite le même respect. Quant au soit disant problème du logement social, 73 % des habitants de l’agglo peuvent prétendre à obtenir un logement social compte tenu de leurs revenus. Le problème ce n’est donc pas le logement social en lui même mais la manière dont on le traite et la place que l’on lui donne dans la ville "logement à part entière ou ghetto". De ce choix d’élu dépendra le regard que nous porterons sur ces logements. Pascal Landréat a eu le loisir de développer ce thème lors de la réunion publique.

    Beaucoup d’autres choses ont été dites lors de la réunion mais s’il fallait en résumer la teneur en quelques mots c’est que nous avons pu percevoir une réelle volonté de la ville de Pont Sainte Marie de construire un nouveau quartier dans lequel on récupère les eaux pluviales, on construit des batiments bio climatiques, on utilise des matériaux de construction naturels, on favorise les liaisons douces par rapport à la voiture, on prend en considération la gestion des déchets, on assure la mixité sociale et les activités économiques de proximité ... Il s’agit vraiment de "penser global et d’agir local". Cette démarche est une petite pierre dans l’océan des problèmes climatiques que connait la planète mais elle a le mérite d’exister. Donc rien que pour cela bravo et bon courage.

  • Commentaire 39987 Toto de Troyes
    le 11 mai 2010  à 00:06

    Bravo : on a hate de voir les choses se mettre en place, mais par pitié : ne pas tout ramener aux "problèmes climatiques" !!! Ils ne doivent pas être prétexte ou l’alibi qui doit faire passer nos comportement dans une transition nécessaire !!! Vivre plus raisonnablement, respectant et utilisant mieux les ressources dont nous disposons, sans hypothéquer celles des générations futures comme nous le faisons actuellement : n’est-ce pas suffisant et autrement plus noble que de répondre à des peurs brandies comme nécessaires à ces avancées ? Le passage à des pratiques plus vertueuses n’a pas besoin de ça, tout comme le passage à la gestion des mouvements et partis politiques plus vertueux. L’un et l’autre sont liés et aboutissent aux dérives que nous connaissons. En ayant instrumentalisé les peurs, on s’instaure comme seuls sauveurs potentiels. Avec l’extrême droite : c’est l’insécurité, le cosmopolitisme, l’immigration ; bientôt nous ne serons plus Français ; seule elle peut nous sauver de ce naufrage national. Avec Les écologistes : c’est la planète qui va sombrer dans un cataclisme général lié au réchauffement de la planète (Il en va de l’avenir même de la planète, avait déclaré Hicolas Nulot !!!) ; seuls ils peuvent nous en sauver. Avec la droite classique : c’est la peur du marasme économique et de la crise, des riches de s’appauvrir ; nous l’avons vu, pour eux, seul le libératlisme, le marché et les banques peuvent tirer la croissance. Avec la gauche : c’est le système social, les retraites..etc...

    Alors assez de ces catastrophismes divers élevés comme cause suprême pour échauffauder des programmes politiques ! Les sophismes n’ont jamais fait les meilleures solutions. Pourquoi ce recours à des causes d’urgence nationales ou planétaires ? Est-ce donner alors plus d’importance à ce que nous sommes et à ce que nous proposons ? La quête du pouvoir n’est-elle pas mue par l’orgueil, cet insatiable et insolent désir de dominer les autres ? Et pourtant, il est parfois très simple de faire avancer les choses, sans bruit, sans tambour ni trompette... Proposer des expériences qui peuvent s’avérer être des solutions locales ; et des solutions locales adaptées aux nécessités locales se multipliant, s’ajoutant les unes aux autres, telles les pièces d’un grand puzzle, finiraient par devenir globales, non d’une globalité uniforme et formatées, mais d’une globalité faite de multitude et de solutions adaptées ; elles seraient aussi solutions sociales, environnementales, et pourquoi pas économiques, puisque proposant de mettre en oeuvre des matériaux dits "naturels" et des productions locales. Et tandis que la famille écologiste ne cesse de se déchirer, de s’injurier, de s’exclure, de s’accuser, de s’abuser, de tromper, loin de leur sérail, de leurs querelles intestines, une certaine idée de l’écologie à l’échelle humaine avance. Pont-Sainte-Marie en est un bel exemple. Un exemple réaliste. Point besoin de grandes messes médiatiques au cours desquelles les grands gourous proposeraient à leurs fidèles adeptes de "réaliser l’utopie" (j’en rigole encore, je ne m’en remets toujours pas !!! Y sait pu quoi inventer le Dany...), de créer le "désir", le moteur qui ferait avancer... de créer un machin auquel personne ne comprend, pas même eux. Mais pourtant, seul Dieu dépasserait l’intendement humain ! Seraient-ils en train de recréer Dieu ??? Et surtout Pascal : ne cherche pas à grandir politiquement ; reste dans ta commune : le pouvoir corrompt. Ce n’est pas un Pascal plus grand, plus fort, plus puissant, un Pascal national qu’il nous faut, mais des tas de Pascal, partout, qui travailleraient à l’échelle locale, l’échelle humaine et proposeraient des solutions locales et humaines, car c’est à cette échelle que nous vivons et c’est à cette échelle que nous répondrons à nos besoins les plus nombreux et les plus quotidiens !

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  • Commentaire 39875 Toto de Troyes
    le 6 mai 2010  à 12:43

    Pas besoin d’Europe Écologie/Les nouveaux verts pour faire du développement durable !!! Ils sont devenus inutiles sur l’échiquier politique. Pas besoin d’un nouveau parti qui ne fera rien d’autre que brasser du vent, et s’assurer grâce à la proportionnelle et la fusion de 2e tour quelques sièges confortables. Ils se disent différents, et faire de la politique différente... Ah bon ?

    L’équipe municipale de PSM a su mettre en place une véritable transition en prenant en compte de l’aspect "développement durable" dans sa politique : elle n’a eu nul besoin des militants d’Europe Écologie pour œuvrer en ce sens ! Europe Écologie est en train de devenir un monstre, une hydre, une chimère. L’écologie politique rationnelle ne passera pas par eux mais par des hommes politiques de terrain qui ont décidé de mettre la œuvre ! Cette transition est nécessaire : elle ne doit pas être brutale, ne pas se fonder sur la manipulation des peurs, elle emportera de fait mieux l’adhésion des citoyens. Europe Écologie ne l’a pas compris. Europe Écologie n’a rien compris. C’est juste à la base un conglomérat de doux rêveurs qui ont décidés un jour de se prendre au sérieux et de s’imposer en profitant d’un contexte rendu favorable grâce à une incroyable campagne médiatique qui avait soulevé les peurs : ne nous a-t-on pas prédit que c’était l’avenir même de la planète qui était menacée ?

    repondre Répondre



  • Commentaire 44864 lolo des près
    le 9 décembre 2010  à 11:17

    Pas besoin d’Europe Écologie/Les nouveaux verts pour faire du développement durable !!! Ils sont devenus inutiles sur l’échiquier politique. Pas besoin d’un nouveau parti qui ne fera rien d’autre que brasser du vent, et s’assurer grâce à la proportionnelle et la fusion de 2e tour quelques sièges confortables. Ils se disent différents, et faire de la politique différente... Ah bon ?

    repondre Répondre



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